В Торгово-промышленной палате России 13 июля состоялся форум инновационных решений в строительной отрасли «Инфраструктура будущего: цифровые города с устойчивым культурным наследием». В мероприятии приняли участие представители органов власти, бизнеса, экспертного и научного сообщества. Центральной темой обсуждения стало развитие российских городов с учетом современных технологий, экологических требований и сохранения исторической среды.
Участники форума сошлись во мнении, что строительная отрасль постепенно переходит от практики точечной застройки к комплексному формированию городской среды, ориентированной прежде всего на человека и качество его жизни.
Открывая форум, председатель Совета по финансовому рынку и инвестициям ТПП РФ Владимир Гамза отметил, что технологическое развитие сегодня напрямую связано с развитием культуры и креативных индустрий.
«Технологическое развитие – одна из ключевых сфер, которые двигают культуру вперед. Сегодня само понятие культуры стало значительно шире и включает достижения человечества в самых разных творческих направлениях. Чтобы реализовать новые идеи, стране необходим высокий технологический уровень, который становится эффективным инструментом развития», – подчеркнул он.
Председатель Комиссии по инвестициям в инновационное предпринимательство при Совете по финансовому рынку и инвестициям ТПП РФ, доцент МГИК и организатор форума Светлана Листопадова отметила, что строительная отрасль переживает масштабные изменения.
По ее словам, технологии, которые еще недавно воспринимались как элементы научной фантастики, сегодня стали частью повседневной практики. Речь идет о цифровых двойниках зданий, интеллектуальных кварталах и экологичных жилых районах. При этом главным показателем эффективности современного строительства становятся уже не объемы возводимого жилья, а качество городской среды.
«Сегодня важно не только внедрять инновации, но и сохранить историческое наследие и уникальность наших городов. Время, когда развитие ассоциировалось исключительно со стеклом и бетоном, постепенно остается в прошлом», – сказала она.
Главной темой первой пленарной сессии стали стратегические направления развития строительного комплекса. Председатель Контрольно-ревизионной комиссии РСПП Евгения Богатова обратила внимание на необходимость поиска баланса между интересами девелоперов и сохранением исторических территорий.
По ее словам, крупные строительные компании все чаще рассматривают создание комфортной городской среды как важную составляющую собственных инвестиционных проектов. Если территория становится неудобной для жизни, жители начинают покидать ее, поэтому девелоперы заинтересованы не только в строительстве новых объектов, но и в восстановлении исторической застройки.
Советник президента Ассоциации цифровой трансформации Александр Солонкин подчеркнул, что развитие городов не должно сводиться исключительно к внедрению новых технологий.
Он считает, что цифровые решения должны служить человеку, а не становиться самоцелью. Приоритетом, по его мнению, остается развитие небольших городов и сельских территорий с учетом реальных потребностей жителей.
Вопрос взаимодействия с населением затронул член Общественной палаты России, эко-урбанист Владимир Лифантьев. Он отметил, что большинство строительных проектов сталкивается с сопротивлением местных жителей именно из-за недостатка коммуникации.
По его словам, люди зачастую видят лишь строительную технику и временные неудобства, не понимая конечных целей проекта. Именно поэтому развитие механизмов общественного диалога и медиации становится одной из наиболее востребованных задач современной строительной отрасли.
Отдельный блок деловой программы был посвящен цифровой трансформации строительной отрасли. Участники дискуссии обсудили внедрение BIM-технологий, искусственного интеллекта, цифровых двойников зданий и современных инструментов управления объектами на всех этапах их жизненного цикла.
Председатель Союза пиарщиков России Мария Тарханова отметила, что современное строительство выходит далеко за рамки традиционного проектирования. По ее словам, цифровые технологии позволяют сопровождать объект от создания проектной документации до эксплуатации, а внедрение искусственного интеллекта и цифровых моделей должно сочетаться с бережным отношением к архитектурному наследию.
Модератор тематической сессии, основатель Клуба инвестиционного нетворкинга Сергей Ореханов обратил внимание на коммерческую составляющую инноваций. Он подчеркнул, что для инвестора главным остается экономический эффект проекта.
По его словам, любые технологические решения должны иметь понятную финансовую модель и демонстрировать способность приносить доход. Именно поэтому девелоперские проекты традиционно сохраняют привлекательность для инвесторов, поскольку речь идет о создании материальных активов, стоимость которых со временем, как правило, увеличивается.
Генеральный директор компании «ЭКСИНКО» Сергей Должников представил результаты анализа российского рынка специализированного программного обеспечения. Исследование охватило 125 цифровых продуктов для строительной отрасли.
Как отметил эксперт, значительная часть существующих решений пока не полностью соответствует требованиям национальных стандартов. Несмотря на активное развитие программных платформ, нормативные документы и их практическая реализация пока развиваются неравномерно.
Соавтор программы «Новые города» Егор Евланников заявил, что современное развитие городской среды невозможно без формирования новой системы взаимодействия науки, образования, бизнеса и органов власти.
По его мнению, именно объединение этих четырех направлений становится основой для появления долгосрочных проектов, способных менять облик российских городов.
Управляющий партнер Hop.Agency Наталья Старостина представила программу пилотирования PropTech-решений, позволяющую тестировать инновационные разработки непосредственно на строительных объектах до их масштабного внедрения.
Она отметила, что рынок сегодня требует максимально быстрых темпов разработки цифровых продуктов. В условиях высокой конкуренции стартапы вынуждены оперативно адаптировать свои решения под запросы девелоперов и инвесторов, подтверждая эффективность технологий уже на первых этапах реализации.
О возможностях искусственного интеллекта в строительной отрасли рассказал генеральный директор компании «КСЕЛАГРУПП» Алексей Мартынов. Он представил участникам форума примеры действующих ИИ-ассистентов, которые уже используются при сопровождении строительных проектов и автоматизации отдельных процессов.
Итоги технологической сессии подвел директор по акселерации, руководитель направления наукоемких технологий и экономики инноваций для городской среды фонда «Сколково» Юрий Хаханов. Он отметил, что цифровые двойники позволяют существенно сократить расходы при восстановлении объектов культурного наследия.
По его словам, перед началом реставрационных работ специалисты создают максимально точную цифровую модель исторического здания, фиксируя все архитектурные особенности объекта. Такой подход помогает практически полностью воспроизвести оригинальный облик сооружения и одновременно значительно снизить стоимость работ.
Еще одной важной темой форума стало развитие экологического строительства и создание новых финансовых механизмов поддержки отрасли.
Директор отдела устойчивого развития и экологической сертификации CORE.XP Андрей Бенуж заявил, что для объектов культурного наследия необходимы специальные стандарты эксплуатации и реконструкции. По его мнению, единые требования, применяемые к современным зданиям, далеко не всегда подходят для исторической застройки, поэтому подходы к оценке подобных проектов должны учитывать их особенности.
Заместитель председателя правления банка «Центр-инвест» Александр Долганов рассказал о перспективах развития зеленого финансирования. Он отметил, что действующие требования к энергоэффективности жилья пока существенно ограничивают распространение программ зеленой ипотеки, особенно в южных регионах страны, где количество домов с максимальными классами энергоэффективности остается невысоким.
Председатель Комиссии по страховому рынку и развитию инвестиционно-промышленного страхования ТПП РФ Александр Аникин обратил внимание участников форума на необходимость совершенствования системы защиты инвестиций.
По его словам, финансовые риски строительных компаний продолжают расти, а объем ущерба от остановки производственных процессов уже исчисляется сотнями миллиардов рублей. В этих условиях особую роль приобретают современные механизмы страхования и управления рисками.
Генеральный директор компании «МосЭкоРециклинг» Анна Ефремова рассказала о развитии технологий «умного сноса», позволяющих возвращать во вторичный оборот до 90% строительных материалов после демонтажа зданий.
Подводя итоги тематического блока, директор Ассоциации деятелей культуры и бизнеса «Я лидер» Илья Листопадов отметил, что современные инфраструктурные проекты все чаще рассматриваются не только как экономические, но и как гуманитарные инициативы. По его словам, культурное наследие становится полноценной частью стратегии развития территорий и одним из факторов долгосрочной устойчивости бизнеса.
