С этого года начал действовать новый пакет правок, внесенный в закон о дачной амнистии. Теперь возможностей приобретения права собственности на землю стало больше, а срок для этого продлили до 2031 года.
Возможностью зарегистрировать право собственности на земельный участок, загородный дом или постройку в упрощенном порядке уже воспользовались более 14 млн человек. Однако, с учетом того, закон прямо не обязывает регистрировать право собственности на такого рода недвижимость, многие граждане не спешат заниматься данным оформлением, кто-т и вовсе не собирается.
Эксперты портала нотариат.рф разобрались в «подводных камнях» дачной амнистии и пояснили, почему у будущих владельцев недооформленной должным образом земли могут быть серьезные проблемы.
Если кратко: земля может находиться в природоохранной или курортной зоне, под участком могут находится важные коммуникации, участок может быть изъят для государственных и муниципальных нужд.
«В любом случае, чтобы не потратить деньги зря и внезапно не остаться без заветных загородных угодий, лучше вообще отказаться от приобретения участков у тех, кто не оформил их в собственность в Росреестре. Кроме того, нужно понимать, что «за плечами» у того или иного участка может быть длинная цепочка сделок. Даже если право собственности продавца должным образом зафиксировано в ЕГРН, покупатель вряд ли сам сможет выяснить, что было до и как эта земля получила статус частной собственности», – поясняют на портале нотариат.рф
Также эксперты советуют отказаться от сделки с землей в простой письменной форме и обратиться за помощью к нотариусу.
