Крупный российский производитель медицинской, лабораторной и корпусной мебели полностью арендовал производственно-складской комплекс класса B “Белые Столбы” в Домодедове Московской области. Площадь объекта составляет 9 100 м2. Опрошенные консультанты оценили размер годовой арендной платы в таком комплексе в районе 100 млн рублей в год.
Брокером сделки выступила консалтинговая компания “Инвест7”, которая реализовывала проект на эксклюзивной основе.
Компания планирует использовать около половины площадей комплекса для размещения и организации производства, оставшуюся часть – для хранения готовой продукции. Размещение производства и склада в одном объекте позволит выстроить единый цикл от выпуска мебели до ее отгрузки клиентам.
ПСК “Белые Столбы” расположен в Домодедове и имеет удобный выезд на федеральную трассу М-4 “Дон” и ЦКАД. Локация обеспечивает доступ к Москве, регионам Центральной России и основным логистическим направлениям Московской области.
Объект полностью соответствует характеристикам класса В: рабочая высота потолков в комплексе составляет 7,5 метров, предусмотрено 12 ворот, полы выполнены из бетона с антипылевым покрытием.
“Рынок медицинской, лабораторной и корпусной мебели в России демонстрирует устойчивый рост. Его ключевыми драйверами выступают государственные программы модернизации здравоохранения, импортозамещение и расширение сети частных клиник и лабораторий. Наш клиент искал помещение, которое отвечало бы задачам производства и позволяло организовать современное высотное хранение для эффективной складской логистики. Формат light industrial ему не подходил, а ждать завершения нового строительства времени не было. ПСК “Белые Столбы” соответствовал запросу по объему, назначению здания и доступному запасу мощностей – объект готов к эксплуатации”, — прокомментировал партнер, директор департамента складской и индустриальной недвижимости «Инвест7» Александр Перфильев.
Спрос на универсальные производственно-складские объекты поддерживают компании, которым требуется быстро запустить или расширить выпуск продукции без капитальных затрат на строительство. В Домодедове формируется один из ключевых индустриально-логистических кластеров Московского региона: развитие территории обеспечивают близость М-4 “Дон”, ЦКАД и аэропорта Домодедово.
