На сайте Федеральной нотариальной палаты рассказали, как защитить права собственников жилья, сделать ЕГРН достоверным, а сами сделки — комфортными. Эти и другие вопросы обсуждались на XI Петербургском международном юридическом форуме в рамках сессии «Нормативное регулирование рынка недвижимости: государственные гарантии защиты прав».
Как отметил президент Федеральной нотариальной палаты Константин Корсик, сегодня около 90% совершается в простой письменной форме, то есть вне контроля государства. «Исторически обеспечение законности удостоверяемой сделки и достоверности сведений ЕГРН входит в компетенцию нотариуса, который действует от имени государства. Таким образом, именно нотариальное удостоверение сделок с недвижимостью, если оно предусмотрено в обязательном порядке, является государственной гарантией защиты прав участников оборота недвижимости», — говорится на портале нотариата.
При этом обязательная нотариальная форма, предусмотренная, например, для сделок с долями или с участием несовершеннолетних и недееспособных граждан, обходит стороной сегмент вторичного жилья. Учитывая, что количество преступлений в нем ежегодно увеличивается, эксперты обсуждают введение обязательной нотариальной формы для сделок со вторичным жильем.
Важно, что удостоверение сделки у нотариуса — это не только гарантии безопасности, но и высокий уровень комфорта. Речь идёт о работе нотариуса в режиме “одного окна», когда он сам и запрашивает необходимые документы, и проводит все проверки, и высылает в конце документы на регистрацию. Сегодня права по сделке, удостоверенной нотариусом, регистрируются в среднем за 11 часов 44 минуты, — такие цифры еще в апреле приводил руководитель Росреестра Олег Скуфинский.
